从澳信顾问了解到，很多澳洲置业者最关注的问题：澳洲房产公寓好还是别墅好？这样的问题澳信顾问表示，从澳洲房屋的角度来看，无论你买公寓还是买别墅都是的，看你个人喜欢来选择，以下从不同角度来分析： 1、从澳洲银行贷款对比 在澳洲买房贷款，如果是现房，买公寓则银行对于贷款的政策相对较严，首付必须3成；买别墅则银行贷款会相对宽松，因为有土地在那里，降低了放贷的风险，所以最低首付可能只2成；如果是买楼花（期房）的话，无论是公寓还是别墅，首付都只需要1成，贷款额度通常可以达到8成，但由于别墅的总价值较高，10%的首付款自然也会高些。 2、从物业管理费用对比 在澳大利亚悉尼购买一套2房公寓，每年需缴纳约3千多澳元的物业管理费，但可以享受公寓内免费的泳池及其他健身设施；如果买的是花园别墅，虽无须缴纳物业管理费，但需管理好自家的花园， 定期除草，修葺围栏，或可请专业人士完成。无论是公寓还是别墅，其实花费也差不多，各有利弊。 3、从租金来看 澳洲的公寓胜于别墅，根据2013年8月份的澳洲房产数据统计，在过去的5年里，澳洲公寓每年的涨幅高出别墅1.1%，大城市公寓房的价格平均每年增长2.9%，而别墅的涨幅只有每年1.8%。当然，这是由于悉尼和墨尔本两大城市别墅和公寓的表现不尽相同。在悉尼，公寓的表现明显好于别墅。过去5年悉尼别墅每年的平均涨幅为2.7%，而公寓为3.6%。但是墨尔本的公寓过剩，差距变得更小。墨尔本别墅的年平均涨幅是3.3%，而公寓为3.9%。 4、从澳洲房产本身价值上来看 在澳洲房产市场上，有这样的一句话，西南区胜过东南区，别墅比公寓更值得购买。在国外买房，买别墅胜过买公寓，这是因为土地比建筑物本身置业。土地成本占了60%，建筑物本身的价值只占40%。土地的会比建筑物快，别墅项目占地多，所以空间更大。由于国家之间的文化不同，在选择的时候观念上自然会产生分歧，公寓和别墅有各自的优点存在。澳洲置业别墅还是公寓，在选择的时候都应该是从自身需求出发，在考虑自己喜好的同时，也需要考虑澳洲房产市场的需求和走向。
从澳信顾问了解到，很多澳洲置业者最关注的问题：澳洲房产公寓好还是别墅好？这样的问题澳信顾问表示，从澳洲房屋的角度来看，无论你买公寓还是买别墅都是的，看你个人喜欢来选择，以下从不同角度来分析：
1、从澳洲银行贷款对比
在澳洲买房贷款，如果是现房，买公寓则银行对于贷款的政策相对较严，首付必须3成；买别墅则银行贷款会相对宽松，因为有土地在那里，降低了放贷的风险，所以最低首付可能只2成；如果是买楼花（期房）的话，无论是公寓还是别墅，首付都只需要1成，贷款额度通常可以达到8成，但由于别墅的总价值较高，10%的首付款自然也会高些。
2、从物业管理费用对比
在澳大利亚悉尼购买一套2房公寓，每年需缴纳约3千多澳元的物业管理费，但可以享受公寓内免费的泳池及其他健身设施；如果买的是花园别墅，虽无须缴纳物业管理费，但需管理好自家的花园， 定期除草，修葺围栏，或可请专业人士完成。无论是公寓还是别墅，其实花费也差不多，各有利弊。
3、从租金来看
澳洲的公寓胜于别墅，根据2013年8月份的澳洲房产数据统计，在过去的5年里，澳洲公寓每年的涨幅高出别墅1.1%，大城市公寓房的价格平均每年增长2.9%，而别墅的涨幅只有每年1.8%。当然，这是由于悉尼和墨尔本两大城市别墅和公寓的表现不尽相同。在悉尼，公寓的表现明显好于别墅。过去5年悉尼别墅每年的平均涨幅为2.7%，而公寓为3.6%。但是墨尔本的公寓过剩，差距变得更小。墨尔本别墅的年平均涨幅是3.3%，而公寓为3.9%。
4、从澳洲房产本身价值上来看
在澳洲房产市场上，有这样的一句话，西南区胜过东南区，别墅比公寓更值得购买。在国外买房，买别墅胜过买公寓，这是因为土地比建筑物本身置业。土地成本占了60%，建筑物本身的价值只占40%。土地的会比建筑物快，别墅项目占地多，所以空间更大。由于国家之间的文化不同，在选择的时候观念上自然会产生分歧，公寓和别墅有各自的优点存在。澳洲置业别墅还是公寓，在选择的时候都应该是从自身需求出发，在考虑自己喜好的同时，也需要考虑澳洲房产市场的需求和走向。