主题：如何选一套保值房子

一、看了房产权还要看房屋使用

除了要察看房产证产权人与卖方身份证相同以外，要小心处理房屋属于共有产权的情况，还要看看房屋用途是居住呢?还是?是否被人用来抵押?是否被依法查封?还要看看所购的房子建筑面积大小。

二、白天看了晚上也要看

白天看房可以了解日照是否充足，阳光照到卧室的程度，傍晚可判断房子有无噪音，夕照情况如何。

五、看了通风还要看风水

要考量所购的房屋小区物业管理水平，有没有定时巡逻，安全防范措施是否周到?注意有没有小商小贩干扰?居住周围是否清洁?小吃店、夜排档是否干扰?居住周围有没有光辐射源?还要注意看看房子有没有垃圾回收点，有没有污水严重现象?

七、看了电梯还要看楼梯

看电梯很重要，它的功能如何，速度稳定性如何?还要看看楼梯，自己亲自上下走一趟，有没有其他住户堆积物?消防安全做了如何?通道是否畅通?

八、问了专业人士还要看其他人

购房时，要到市场多询问专业人士，不要忽视朋友的意见，了解房价，是了解那些低于市场价真正原因，还要到小区的物业管理员那里沟通，了解小区基本人员居住构成和特点及其爱好。

九、看了房子还要会验房

确定购买，验房时注意购房合同，看看没有没带尺寸的房型图纸，注意核对图纸，重要设施位置是否变动，有没有装修材料单，注意核对所用的材料如构成、型号和品牌，工程项目有没有遗漏?何时可以维修?还要了解涂料含毒性是否超标?